Đôi nét về BĐS biển Bình Thuận đang được nhà đầu tư săn đón trong vài năm gần đây

07 Tháng 09, 2019

THẾ MẠNH DU LỊCH: Với bờ biển dài 192 km, Bình Thuận có nhiều bãi tắm đẹp được bầu chọn nằm trong top ten thế giới. Hơn hết là nét độc đáo khi du khách trải nghiệm đồi cát trắng - cát hồng như những xa mạc hoang sơ cạnh những ốc đảo xanh biếc. Một ưu điểm vượt trội khi ở đây là một nơi hiếm hoi tại Việt Nam sở hữu khí hậu nhiệt đới, nhiều ngày nắng, ít mưa, đặc biệt nhất là nơi đây rất hiếm khi bị bão tấn công, nên chủ đầu tư có thể yên tâm khai thác du lịch quanh năm. Trong đó phải kể đến các khu vực có cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn như: Phan Thiết; Hàm Tiến; Mũi Né; Tiến Thành; Đảo Phú Quý; Lagi; Bắc Bình; Thuận Quý; Vĩnh Hảo-Cà Ná; Tân Thắng; Thắng Hải. Bên cạnh đó, Bình Thuận còn có các điểm di tích văn hóa, lịch sử nổi tiếng như Trường Dục Thanh; tháp Chăm Poshanư; Đồi cát bay Bàu trắng, Hòn Rơm; cáp treo chùa núi Tà Cú; dinh Thầy Thím; chùa Hang; Đồi Hồng; Suối Tiên; Hải Đăng Kê Gà; Chùa Cổ Thạch; Bãi đá bảy màu; Làng Chài; Núi Ông..

ĐỊNH HƯỚNG TƯƠNG LAI: Tiến lên thành phố

Lagi có vị trí thuận lợi khi nằm giữa tứ trụ du lịch của khu vực phía Nam bao gồm TP.HCM - Đà Lạt - Vũng Tàu - Phan Thiết. Thành lập từ năm 2005, đến đầu 2018, Lagi đã chính trở thành đô thị loại 3, lớn thứ hai trực thuộc Bình Thuận.

Hiện thị xã đang tích cực hoàn thiện cơ sở hạ tầng để hướng tới thành lập Thành phố Lagi vào năm 2020 với 6 phường nội thị (Phước Hội, Phước Lộc, Tân An, Tân Thiện, Bình Tân và Tân Phước) và 3 xã ngoại thị (Tân Bình, Tân Tiến, Tân Hải). Đây được xem là lộ trình phát triển thần tốc bởi lẽ trong khi Phan Thiết mất gần 100 năm để nâng cấp lên thành phố thì Lagi chỉ mất 15 năm để hiện thực hóa lộ trình này.

Ông Văn Phong, giám đốc một doanh nghiệp có trụ sở tại Sài Gòn chia sẻ, Lagi đang tỏ rõ thế mạnh của một thành phố tương lai khi thu hút dòng vốn đầu tư trên nhiều lĩnh vực. Dọc bãi biển trải dài 22km có đến hàng trăm khu resort, bãi tắm, khu du lịch, di tích văn hóa lịch sử. Các siêu thị, nhà hàng, tập đoàn lớn cũng liên tục đổ về phát triển chuỗi dịch vụ như Coop Mart, Thế giới di động, Điện máy xanh,.... Cảng cá Lagi là một trong những cảng cá lớn nhất khu vực Nam Trung Bộ, ngành chế biến hải sản và đóng tàu cũng mang đến nguồn thu khủng cho địa phương.

Nâng cấp danh xưng: Bổn cũ có soạn lại?

Nhìn từ bài học “nâng cấp” danh xưng của nhiều địa phương trên cả nước, dễ dàng nhận thấy việc gia tăng giá đất là kịch bản gần như được mặc định.

Tại TP.HCM, từ giữa năm 2017, môi giới dựa vào thông tin Củ Chi và Cần Giờ sắp lên Quận để “làm giá” khiến BĐS tăng lên gần 200% chỉ sau một quý. Ngay sau đó, TP.HCM đã ra văn bản chấn chỉnh thông tin để bình ổn thị trường. Kịch bản tiếp tục lặp lại tại Phú Quốc. Theo đó, trước thông tin lên đặc khu tháng 4/2018, đất Phú Quốc vào cơn sốt “kinh điển” chưa từng có. Chỉ trong vài ngày, một lô đất có thể tăng giá vài chục lần. Câu chuyện dân đầu tư tấp nập vác bao tải tiền đi đón đặc khu đã trở thành một “điển tích” chưa từng có của giới bất động sản.

Thành phố, đặc khu hay quận huyện không đơn thuần chỉ là danh xưng mà trở thành bước ngoặt quan trọng thúc đẩy khu vực phát triển. Đối với địa danh gắn liền với khai thác du lịch biển đảo như Lagi, sự kiện sẽ là cơ hội quảng bá, xúc tiến các hoạt động du lịch, thu hút kêu gọi đầu tư. Đây là thời điểm đủ “chín” để phát triển du lịch và đầu tư bất động sản. Ngoài ra, việc sân bay Phan Thiết và tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết sắp đi vào khởi công cũng là yếu tố quan trọng đẩy du lịch và bất động sản du lịch Lagi phát triển.

Dòng tiền tăng tốc

Theo khảo sát, từ khi thành lập, Lagi thu hút hơn 40 dự án du lịch. Trong đó mới triển khai được khoảng 16 dự án, còn lại đang trong quá trình san lấp. Tuy nhiên, từ cuối 2018 đến đầu 2019, khu vực này bỗng chốc sôi động khi loạt dự án “trùm mền” trở mình tái khởi động. Điều này chứng minh thị trường Lagi đã và đang trỗi dậy, tạo ra hấp lực lớn đủ sức cạnh tranh cùng Mũi Né, Phan Thiết. Đi kèm theo đó, giá trị bất động sản khu vực này cũng đang ghi nhận gia tăng từng quý.

Khảo sát tại đường Thống Nhất, giá nhà đất mặt tiền dao động ở mức 25 - 35 triệu đồng/m2, tăng 20 - 30% so với thời điểm năm 2018. Ở khu vực dân cư hiện hữu dọc trục đường Lê Lợi gần cảng cá Lagi, giá nhà đất mặt tiền dao động ở mức 18 - 22 triệu đồng/m2. Ở những vị trí thuận tiện kinh doanh như khu vực chợ Lagi, khu vực cảng cá, giá nhà đất đã đạt mức 25 - 30 triệu đồng/m2. So với giai đoạn 2017, giá đã tăng gấp đôi. Mặc dù vậy, mức giá tại đây vẫn được đánh giá khá mềm, chỉ bằng 1/10 ở các thị trường kỳ cựu như Nha Trang, Đà Nẵng, bằng 1/5 so với Phú Quốc và bằng khoảng 1/4 so với khu vực Mũi Né.

Cùng chuyên mục

Mô hình cũ đã hết thời, đâu là động lực tăng trưởng cho BĐS du lịch kiểu mới?

Mô hình cũ đã hết thời, đâu là động lực tăng trưởng cho BĐS du lịch kiểu mới?

Khởi công cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, khu vực nào hưởng lợi?

Khởi công cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, khu vực nào hưởng lợi?

Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết sắp khởi công, bất động sản biển Bình Thuận hút khách

Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết sắp khởi công, bất động sản biển Bình Thuận hút khách

Tín hiệu tích cực đền bù, giải phóng mặt bằng, 3 đường cao tốc qua Bình Thuận sắp được xây dựng

Tín hiệu tích cực đền bù, giải phóng mặt bằng, 3 đường cao tốc qua Bình Thuận sắp được xây dựng

Đất Bắc Vân Phong sau một năm "sốt nóng": Bong bóng xì hơi, đầu cơ tháo chạy, giá giảm xuống 3 lần

Đất Bắc Vân Phong sau một năm "sốt nóng": Bong bóng xì hơi, đầu cơ tháo chạy, giá giảm xuống 3 lần

Hàng triệu người dân Hà Nội lo giá BĐS sẽ tăng mạnh trong năm 2020 sau đề xuất này của liên ngành thành phố

Hàng triệu người dân Hà Nội lo giá BĐS sẽ tăng mạnh trong năm 2020 sau đề xuất này của liên ngành thành phố